首页 > 产业动态>地产动向>“只见物不见人”的发展是不健康的发展

“只见物不见人”的发展是不健康的发展

一个城市,市民变成了现代人,真的可以称之为现代城市。“见物不见人”的发展不健康,“见物不见人”的管理不合格。对于新兴的创意产业园来说,早期的科学规划和园区建设是成功的一半。后期能否达到预期效果,物业服务成为一个重要因素。

目前,由于创意园区发展尚不成熟,如何打造适合的园区物业服务体系仍处于探索阶段,一些创意园区还停留在传统的住宅物业或者写字楼物业的服务水平上,缺乏对创意产业业态的研究。对此,南京紫东国际创意园提出了自己的解决方案。

吃饭问题对于拥有上万名工作人员的园区来说显然不能忽视,特别是在中午用餐高峰时段,繁冗的结算程序和漫长的等待饱受业主诟病。因此,一方面需要物业服务方提高结算效率、提升业主的体验感,另一方面又要降低人力成本。对于这个问题,紫东国际创意园依靠物联网智能管理系统取得了满意的效果。

据园区负责人介绍,紫东主要有三个大型公共食堂,使用的每一个碗碟都内置了一张微型芯片,按照所盛食品的不同分别设置为不同的价格。该芯片每个成本在2元左右,单个结算时间只需要几秒钟。以园区内有2.5万人就餐、需使用10万个器皿计算,其安装使用费用在20万元左右,即使再加上2万元的管理系统安装费,也不过22万元。但是,如果依靠人工结算,至少需要15人,每年人均工资3万元的话,一年仅支付员工工资就需要45万元。

作为江苏省绿色示范园区,紫东如何实现绿色出行也是一个重要方面。除了常规的公交系统和地铁交通以外,紫东业主还可以利用云信息平台在园区发布拼车信息,以节省能源开支,提高出行效率。

与此同时,为支持初创企业的发展,降低创业者的风险和成本,提高创业成功率,紫东园区有针对性地以不同形式打造了一系列孵化器和加速器。例如,园区规划了一个涵盖创业苗圃、零起点创业中心的创意产业孵化器,首期近两万平方米,开园时就能投入使用。同时还引入天使投资基金,对有发展前途的项目进行投融资服务。

此外,园区还提供了一幢1.3万平方米的产业楼,与南京理工大学设计艺术与传媒学院、意大利米兰理工大学、东南大学艺术学院、南京林业大学家具与工业设计学院等共建产学研合作平台,打造一个集汽车与游艇设计、国际家具工业设计、创意礼品设计等多类设计中心和作品展示的平台,加强中意企业在创意产业领域的联系与合作,为业主提供个性化、有针对性的培训服务,促进项目落地。

“合和社区计划”借助汇法信用生态圈为物业公司赋能,致力于打造和谐社区物业管理信息系统 ,破除物业行业发展过程中遇到的瓶颈,有效提升业主满意度,促进物业行业健康快速发展。

业主热帖