首页 > 乐居常识>物业常识>房子没人居住,交不交管理费

房子没人居住,交不交管理费

有很多人目前来说,只是买下了小区的房子,但是暂时并不会搬进去住,那么这种情况需要缴纳物业费吗?

房屋买卖中的交付,从严格意义上讲,应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准,因为根据有关规定,只有产权证才是产权人享有和行使有关财产权利的唯一合法凭证。但是在实际操作中,由于开发商销售的房屋绝大多数都是期房,而房屋在验收交接后到产权证办理下来,往往有一个较长的周期,这就使标的物的实际交付和相对性证明的取得无法完全同步。因此,入住交接就成了房屋买卖交付中的一个重要环节,买卖双方往往以此环节作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。

在《商品房买卖合同》第八条和第十一条中,均对房屋交接的程序做了约定的规范,如:要求开发商在交付房屋时,向购房人提供房屋验收合格的证明;开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全,购房人有权拒绝接收,由此产生的延期交房责任由开发商承担。

不交物业费为什么会影响个人征信

1、业主在享受物业服务的同时,却不按照约定履行应尽的职责,所以从法律层面来看,是业主侵犯了物业公司的正当权益,业主在没有正规理由的前提下,需要受到法律的制裁,就像新闻中的那些“老赖”一样,欠债不还,就会被列入失信名单中,后果非常严重。

2、单个业主不按规定缴纳物业费,这对其他按照约定支付物业费的业主来说,是不公平的,因为单个业主不交物业费,容易影响到物业公司的服务质量,这样间会间接的损坏其他业主的利益。

物业和业主应该要保持良好的合作关系,在遇到问题时,及时沟通,共同想出解决的办法,而不是通过拒交物业费的形式来抵制.

合和社区作为一家物业服务管理综合服务商,响应国家号召,弘扬诚信文化,筑牢诚信基石,通过信用教育和科技赋能,化解物业公司与业主的矛盾,努力达成共识,为共建美好家园,和谐社区而努力。