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物业管理与社区建设的异同以及关系

社区是社会的细胞,建设和谐 社会,首先要设和谐 社区。物业管理作为社区服务的一支首要量,在社区建设中正施展着首要的作用。但在具的实践中,如何把握社区建设与物业管理的关系实现两者的良性互动,推动 形成良好的社区建设物业管理秩序,从而形成温馨和谐 的家园气氛 ,一个需要 我们进行认真思考和摸索解决的问题。

一、物业管理与社区建设的异同

物业管理是指业主委员会通过选聘物业管企业,由业主委员会和物业管理企业遵守物业服务合同的约定 ,对房屋及配套的设施设备 和相干场地进行维修、养护、管理,掩护相干区域内的环境卫生和秩序的运动。社区建设是指在街道领域内,由街道党工委、街道办事处主导的,社区职能部门社区单位和社区居委会积极参与的既有区域性、又全方位的自我服务和自我管理。

物业管理和社区建设有何异同呢?首先,从性质上来说,社区建设是城市管理的根基性工作,政府行径在其中施展着首要作用,带有明显 的行政主导 性;物业管理则是物业管理企业供给的有偿管理服务,具有明显 的市场性。

其次,从目标上来说,社区建设是要让生活 在必然地区上的人群社会关系和谐 、生活 安定 幸福、行径规范有序;物业管理则首要是满足业主对住房财产的应用、掩护、保值等方面的服务需求,为业主及应用人创造 和维持良好的工作居住环境。

从内容上来说,社区建设对比宽泛,是包孕户籍、治安、征兵、企图 生育、环境掩护精力文明以及社会救助、退休、就业等内容的综合性管理工作;物业管理则是业主和物业管理企业遵守合同约定 ,对房屋及其配套设施设备 和相干场地进行维修、养护、管理,掩护相干区域内的环境卫生和秩序的专门化运动。

从实行主体上来说,社区建设是由街道办事处、派出所、居委会和居民、驻社区企事业单位等众多主体参与的管理运动,其中,街道办事处作为基层国民政府的派出机构施展着直接的指示 作用,居委会作为居民自治组织施展着首要的和谐作用,各主体之间首要是行政管理关系和居民自我管理关系;物业管理的实行主体是物业管理企业和业主,以及前期物业管理阶段的开发建设单位,各主体之间首要是经济方面的关系。

二、物业管理与社区建设的关系

社区建设和物业管理不是截然对峙的,两者有相互依存、相互增进的接洽。

第一,物业管理是社建设的首要组成部分。物业管理所从事的保安、洁、绿化、房屋及设施设备 维修养护等工作,正是区建设中卫生、治安、环境等最根基的职能范畴。

第二,物业管理企业在社区文化建设中的作用不可或缺。物业管理企业在社区中组织和参与开展情势多样、健康有益的社区文化运动,不仅有利于丰厚居民的精力文化生活 ,而且有助于增进邻里和睦 ,加强业主的认同感和归属感。

第三,社区建设反过来影响物业管理的发展。社区建设得好,社区功效完善 ,居民素质进步,各主体自觉执行职责,这有助于物业管理制度的有效遵循和履行,有助于业主自律机制的建立 ,有助于抵触和纠纷的减少,物业管理自然事半功倍。另外,在流动人 口管理、企图 生育、劳动就业等方面,虽不属于物业管理服务的领域,但在政府授权和有偿服务的前提下,物业管理企业协助政府有关部门完成赞助 性工作,客观上也推动 了社区建设工作。

由此可见,从根本 上说,物业管理和社区建设的目标 是一致的,都是以人为本,全面进步居民的居住质量,营造社区稳固、安全、舒适、健康的人居环境,增进社会的和谐 发展。

合和社区作为一家物业服务管理综合服务商,响应国家号召,弘扬诚信文化,筑牢诚信基石,通过信用教育和科技赋能,化解物业公司与业主的矛盾,努力达成共识,为共建美好家园,和谐社区而努力。

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