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  • 物业管理法律关系的特征具体表现

    的行政干预显著,国家建设部专门成立了建设与房地产业司来指导物业管理工作的开展。 物业管理法律关系是在有关物业管理法律规范的范围内,调整人们行为过程中在法律上的权利和义务关系。其权利,是指物业管理关系中,当事人享有实现某种行为的可能性;其义务,是指物业管理关系中当事人所负有的责任。 合和社区是一家专业的物业管理服务平台,借用大数据、高科技手段为物业公司以及业主提供(物业费缴纳、物业服务费、小区物业管理)等业务,提升社区物业管理服务的质量,减少拖欠物业费以及物业管理纠纷等。

  • 社区物业管理的现状和出现的问题

    。 2、部分社区硬件条件相对落后 部分社区建立时间比较早,硬件条件比较差,以沙铁村为例:沙铁村社区虽然地处沙坪坝区中心地带,但多以陈旧的低楼房为主,在建设之初主要是为了解决铁路职工的住房困难问题,社区规划比较简单。但还有一些不足之处:绿化面积较小、门面管理混乱、安全隐患严重、机动车停车位缺少、体育健身设施和文化活动空间较小等。 3、存在部分住宅楼有物业管理、部份住宅楼无物业管理的现象 由于各种历史原因以及产权形式的多样化,使社区形成有部分楼房无物业管理的局面。通过实

  • 社区物业管理中的业主大会应履行哪些职责?

    向业主公开的情况和资料。 综合上面所说的,物业管理法对于一个物业公司来说是必须要存在的法律条款,而且这个管理法则会针对于不同的人员来履行不同的职责,不管是物业公司的人员,还是小区里面的业主,只有双主来进行遵守此条款那么才不会引起任何的物业纠纷。 合和社区作为一家社区物业服务管理综合服务商,借用大数据、高科技手段为物业公司赋能,为业主提供更亲民、接地气的服务,通过信用教育和科技赋能,化解物业公司与业主的矛盾,努力达成共识,把社区物业打造成美好家园,期待与物业公司合作共赢!

  • 新型城镇化社区物业管理存在的问题及对策

    社区管理在新型城镇化中存在的问题 (1)制度不完善 虽说我国的物业管理发展较晚,但已经具备法律保障。部分物业公司在工作开展中,制定了专门的管理条例。在管理制度制定中,未能站在基层工作人员的视角去制定,导致制度存在缺陷。虽说物业工作人员会依照制度执行各类工作,但由于具体问题没有特别的细化,致使一些业主不情愿缴纳物业管理费。 (2)物业管理规范没有完全落到实处 物业法规一般是由中央颁布,主要是集中一系列有关物业管理的规范及政策,物业管理规范然后加上各省制定并发布一系列适合

  • 破解社区物业管理的新“钥匙”

    物业管理委员会。 作为沟通社区、物业和业主的桥梁,对不少社区尤其是老旧小区来说,物业管理委员会(简称“物管会”)被看作破解社区物业管理难题的一把新“钥匙”。 有街道对物管会扩编,吸纳更多专业人士;有街道率先出台社区物管会议事规则;有街道积累经验,将临时项目组织转型为物管会。但如何组建、怎么运转、怎样让它真正发挥作用,街道社区在面对这一新生事物时,需要探索的难题并不少。 随着越来越多的物管会在各个街乡社区落地,市级层面的指导文件也呼之欲出。据悉,目前,北京市物业管理

  • 物业担责各有招,建邺区实现垃圾分类主体责任移交物业

    加大对各分类亭房的巡查。街道垃圾分类专班工作人员联手社工每日分片区、包小区检查,确保发现问题立即督促物业企业整改。值得一提的是,双闸街道还出台了“双闸街道住宅小区物业管理工作考核办法”,更具针对性地压实物业企业的主体责任。同时,街道制定了“双闸街道住宅小区物业管理工作考核办法”,明确通过以奖代补的形式奖励物业企业。 合和社区计划”借助汇法信用生态圈为物业公司赋能,致力于打造和谐社区物业管理网,破除物业行业发展过程中遇到的瓶颈,有效提升业主满意度,促进物业行业健康快速发展。